近日，由湘潭市规划局组织开展的“多层居住建筑‘6+1F’模式研究”项目成果出炉。这标志湖南省首例“6+1F”规划管理（暂行）规定出台。
    “6+1F”多层住宅建筑是指主体建筑层数为6层的住宅，上面设有跃层（或复式）上层，并且该层由第6层户内楼梯进入。“+1F”为“6+1F”多层住宅的顶层跃层（或复式）上层部分。目前，此类住宅形式在湘潭普遍存在，并广受市民欢迎。但由于“6+1F”多层住宅没有明确的限定，此类不规范设计、“第七层” 现象等问题层出不穷，加大了城市管理的难度，损害了市民的合法权利。
      为规范“6+1F”多层住宅的设计和管理，在市规划局的领导下，市规划信息技术研究中心对湘潭各类新建、扩建、改建的多层居住建筑（其中主要为多层住宅建筑中“6+1 F”模式住宅）进行调查，对部分楼盘进行现场调研，针对不同住户、开发商发放了问卷调查，组织专业技术人员外地考察，聘请著名的法学专家何建国来潭讲学。历时6个月，形成了详实的研究报告，顺利完成了多层居住建筑‘6+1F’模式的主体研究工作。
      该项目成果包括《多层居住建筑“6+1F”模式研究报告》和《湘潭市规划局“6+1F”规划管理（暂行）规定》（下简称《规定》）。《规定》对“6+1F”住宅建筑的总平图、容积率、建筑面积、建筑高度和建筑间距等都有明确规定。这是湖南省首次在“多层居住建筑‘6+1F’模式”上的研究和探索。该规定将为湖南省在此领域的其他文件的出台奠定基础